Госпошлина на регистрацию собственности квартиры

Содержание
  1. Государственная пошлина при регистрации недвижимости
  2. Размер госпошлины для физических лиц
  3. Как правильно оплатить госпошлину
  4. Как подтвердить уплату пошлины
  5. Стоимость регистрации права собственности на недвижимость: размер госпошлины и способы оплаты
  6. Какие сделки с недвижимым имуществом требуют госрегистрации права собственности в Росреестре?
  7. Купля-продажа
  8. Мена
  9. Дарение
  10. Получение наследства
  11. Долевое участие в строительстве
  12. Аренда
  13. Уступка, ограничение прав (ипотека)
  14. Реквизиты для оплаты
  15. В каком размере взимается государственная пошлина с физических и юридических лиц?
  16. Как можно оплатить?
  17. В отделении банка
  18. Платежные терминалы
  19. Как заплатить через интернет (Госуслуги)
  20. Другие способы
  21. Что делать с квитанцией?
  22. Срок действия
  23. Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы
  24. Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке
  25. Дополнительные расходы
  26. Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении
  27. Затраты при оформлении кооперативной квартиры
  28. Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

Государственная пошлина при регистрации недвижимости

Госпошлина на регистрацию собственности квартиры

Государственная пошлина – это сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы регистрации, суды или иные организации к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение юридически значимых действий.

Государственная пошлина взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В частности, при оформлении недвижимости (купле, продаже, оформлении прав на земельный участок и т.д.) заинтересованное лицо, подавая заявление и прочие документы для государственной регистрации права объекта (о них мы рассказали здесь), должно подтвердить оплату госпошлины за данные действия.

Документы на регистрацию останутся без рассмотрения, если не оплачена пошлина.

Размер госпошлины для физических лиц

Ниже мы приводим суммы госпошлины для физических лиц по наиболее распространенным сделкам.

Государственная регистрация права:

  • осуществляемая по желанию правообладателя на объекты недвижимого имущества – 2000 руб.;
  • прекращения права без перехода права к новому правообладателю – 2000 руб.;
  • доли в праве общей собственности, на общее имущество в многоквартирном доме для всех категорий плательщиков – 200 руб.;
  • общей совместной собственности – 2000 руб.;
  • договора участия в долевом строительстве, разделенные на количество участников договора – 350 руб.;
  • права пожизненного наследуемого владения земельным участком – 2000 руб.;
  • собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства – 350 руб.;
  • на создаваемый или созданный на земельном участке, указанном в предыдущем пункте, объект недвижимого имущества (дом, гараж и т. д.) – 350 руб.;
  • ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – 1000 руб.;

Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке – 200 руб.

Подробную таблицу с размерами государственной пошлины за совершение регистрационных действий вы найдете в приложении к данной статье.

На сегодняшний день прием документов возможен как при личном обращении в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата), так и через многофункциональный центр (независимо от места нахождения объекта недвижимости).

Перечень подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров опубликован на официальном сайте Росреестра.

Заходите на официальный сайт, выбираете “Физическим лицам” – “Способы получения услуг” – “В офисах Росреестра и кадастровой палаты”.

Далее переходите по ссылке “Офисы и приемные. Предварительная запись на прием”.

Жители столицы могут воспользоваться сайтом mos.ru, на котором указаны Центры государственных услуг г. Москвы «Мои документы».

Как правильно оплатить госпошлину

Правила оплаты одинаковы, а вот код бюджетной классификации (КБК) для органов, осуществляющих прием, разный.

В случае, если документы подаются в Росреестр, то в платежном документе указывается 32110807020011000110.

Для МФЦ (многофункциональных центров) КБК 32110807020018000110.

В МФЦ для удобства посетителей установлены банкоматы, а как оплатить квитанцию вам подскажет администратор.

При оплате обязательно обратите внимание на данные, которые заполняются участником сделки, чтобы не допустить ошибок:

  • Фамилии, имена и отчества должны быть написаны разборчиво.
  • Законный представитель несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) или недееспособного взрослого оплачивает квитанцию от своего имени.
  • Если вы действуете по доверенности, то в ней должны быть в ней прописаны полномочия оплатить госпошлину.
  • Когда плательщиком является ребенок старше 14 лет, то квитанция заполняется от его имени и по его паспорту.
  • При регистрации жилого дома на земельном участке госпошлина на каждый объект (дом и землю) должна оплачиваться отдельной квитанцией.
  • В случае одновременного обращения нескольких плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается ими в равных долях.

Следует также знать, что квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию прав заявитель представляет исключительно по собственному желанию.

Не представленная квитанция об оплате госпошлины (при условии, что сама пошлина уплачена) не может являться основанием для отказа в приеме заявления, так как сведения о платежах имеются в распоряжении соответствующих государственных органов.

Заявление будет возвращено, а документы оставлены без рассмотрения в случае, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Исходя из практики, рекомендуем оплачивать пошлину либо одновременно с предоставлением всех документов, либо (что также не противоречит законодательству) в течение 5 дней со дня подачи заявления.

Как подтвердить уплату пошлины

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка.

При наличной форме факт оплаты подтверждается квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику должностным лицом кассы, в которой производился платеж.

При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

В каких случаях уплаченная госпошлина полностью или частично подлежит возврату мы рассказали в этой статье.

Источник: https://rosreesstr.ru/gosudarstvennaya-poshlina-pri-registratsii-nedvizhimosti

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость: размер госпошлины и способы оплаты

Госпошлина на регистрацию собственности квартиры

За регистрацию сделок с недвижимыми объектами, переоформление прав владения ими взимается пошлина. Ее величина установлена на законодательном уровне и зависит от некоторых факторов.

 Многих юридических и физических лиц интересует, в каком размере взимается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость, где и каким образом можно произвести перевод денег на указанные в квитанции реквизиты.

Какие сделки с недвижимым имуществом требуют госрегистрации права собственности в Росреестре?

К недвижимому имуществу относятся квартиры в многоэтажках, частные жилые дома и дачи, земельные наделы, офисы, торговые центры и площадки и т.п. В отношении этих объектов можно проводить различные операции.

Недвижимое имущество разрешается:

Эти сделки оформляются документально. Регистрировать в Росреестре заключенные договора, как правило, не требуется. Изменения в базу ЕГРН вносятся лишь в случае, если собственником объекта становится другое лицо.

Без переоформления права владения невозможно в полной мере пользоваться полученной недвижимостью.

Купля-продажа

В соответствии с первым пунктом статьи №454 ГК РФ, под договором купли-продажи (ДКП) стоит понимать соглашение, по которому одна сторона обязуется передать другой в собственность определенный объект, а та, в свою очередь, – оплатить за него оговоренную сумму денежных средств.

В результате происходит смена владельца недвижимого имущества. Поэтому после подписания договора купли-продажи и оформления акта приема-передачи, необходимо подать заявление в Росреестр на перерегистрацию права собственности на объект.

Покупателю будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая то, что теперь он является владельцем имущества.

Мена

В соответствии с первым пунктом статьи №567 ГК, договор мены представляет собой соглашение, по которому каждый из участников сделки обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. Тут применяются правила купли-продажи, приведенные в тридцатой главе ГК России.

Переход права владения по договору мены подлежит регистрации в Росреестре. Для этого двум участникам соглашения нужно подать соответствующие заявления. По итогам внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости им будут выданы выписки из ЕГРН.

Дарение

Порядку заключения, особенностям и регистрации договора дарения посвящена глава 32 ГК.

Такое соглашение является наиболее оптимальным вариантом передачи недвижимого имущества между близкими родственниками: исключает необходимость уплаты налога на объект, оформляется быстро и просто.

В соответствии с первым пунктом статьи №572 ГК России, по договору дарения одна сторона передает другой на безвозмездной основе в собственность некоторое имущество. Наследник получает недвижимый объект при жизни дарителя. Факт смены владельца подлежит государственной регистрации.

Получение наследства

В соответствии со статьей №1110 ГК, при наследовании имущество усопшего переходит другим лицам. Перечень преемников установлен на законодательном уровне. Это могут быть близкие и дальние родственники.

Имущество умершего может переходить во владение государства. В завещании в качестве наследников могут быть указаны лица, с которыми почивший при жизни не состоял в родстве, но решил передать им после своей смерти часть либо все имущество.

Для получения наследства необходимо обратиться в нотариальную контору. Тут будет открыто наследственное дело и оформлено свидетельство о праве собственности.

Смена владельца недвижимого имущества обязательно регистрируется в Росреестре.

Долевое участие в строительстве

Понятие договора участия в долевом строительстве приведено в четвертой статье Федерального закона №214, принятого 30 декабря 2004 года.

Это соглашение между застройщиком и инвестором (покупателем квартиры, будущим ее владельцем), по которому первый обязуется построить дом и ввести его в эксплуатацию к определенной дате, а второй – уплатить оговоренную сумму денег и принять готовое к проживанию помещение.

Приобретение жилья при помощи такого способа имеет некоторые особенности в оформлении сделки. Заключенный договор подлежит государственной регистрации. Без нее сделка не будет признана легитимной.

Регистрация является платной. За оказание услуги взимается государственная пошлина. Ее размер зависит от типа лица. Предприятию придется заплатить 6000 рублей. Госпошлина за регистрацию договора долевого участия для граждан составляет 350 рублей.

После исполнения обязательств по договору недвижимое имущество становится собственностью дольщиков. Право владения регистрируется в Росреестре.

Аренда

В соответствии со статьей №606 ГК, по договору аренды одна сторона обязуется передать второй во временное пользование определенное имущество за оговоренную плату. При этом объект остается собственностью арендодателя. Такой договор может заключаться на разный период.

В зависимости от этого, соглашение бывает краткосрочным, долгосрочным и бессрочным. Если договор оформляется на период более одного года, то проводится регистрация обременения прав на недвижимое имущество.

Для этого арендатору и арендодателю необходимо обращаться в Росреестр либо МФЦ. Данная услуга оказывается за определенную плату, установленную Налоговым кодексом России.

Например, госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка (ограничения права на его владение) установлена на уровне 350 рублей.

Уступка, ограничение прав (ипотека)

Договор ипотеки – это соглашение, по которому банк обязуется выдать кредит в определенном размере заемщику при условии, что тот предоставит в качестве обеспечения недвижимое имущество. Кредитное учреждение выступает залогополучателем, а должник – залогодателем.

Если по каким-либо причинам клиент не сможет вовремя погасить свою задолженность, тогда его недвижимое имущество переходит во владение банка. В соответствии со статьей №20 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года, ипотека подлежит государственной регистрации.

Банк имеет право осуществить уступку прав (требований) по ипотечному договору третьим лицам. Этот факт должен быть зарегистрирован в установленном порядке.

Пошлина – это денежный сбор, который взимается официальными уполномоченными органами при выполнении ими каких-либо функций.

Реквизиты для оплаты

Для оплаты пошлины государству за сделки с недвижимостью нужно указать код бюджетной классификации.

Он может быть разным и зависит от того, куда именно обращается гражданин для подачи запроса, в Росреестр либо Многофункциональный центр. Реквизиты разных территориальных органов отличаются. Их можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Для этого нужно выбрать соответствующий город в верхней панели страницы и перейти в региональный блок. Также реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре указаны в квитанции, которую выдает специалист данного учреждения при приеме документов.

В каком размере взимается государственная пошлина с физических и юридических лиц?

Величина госпошлины за регистрацию договоров и переход права собственности на недвижимое имущество закреплена на государственном уровне. Ее размер варьируется в широких пределах в зависимости от категории лица, подающего запрос. Также на ее величину влияет тип проводимой сделки. Информация о государственной пошлине приведена ниже в таблице.

Вид услугиРазмер госпошлины в рублях
для физлицдля юрлиц
Регистрация прав, их ограничений и обременений на объект недвижимости200022000
Госрегистрация доли в праве общей собственности на квартиру в многоэтажном доме200
Регистрация права собственности на землю350
Регистрация ипотеки10004000
Госрегистрация договора участия в долевом строительстве3506000

Как можно оплатить?

Оплатить пошлину государству сегодня можно разными способами. Современным и удобным методом является использование платежных терминалов, систем электронных расчетов. Многие граждане отдают предпочтение оплате госпошлины в банке, считая этот способ более надежным.

В отделении банка

Чтобы оплатить госпошлину в банке, нужно обратиться в кассовое отделение данного финансового учреждения. Вероятно, придется выстоять немалую очередь. Специалисту необходимо предоставить квитанцию на оплату пошлины. Нужно учитывать, что за такой перевод денег взимается комиссия. На руки клиенту выдается чек.

Платежные терминалы

Проведение расчета за госпошлину через платежный терминал отличается удобством и оперативностью. Как правило, не приходится стоять в очереди. Терминалы есть во всех банках и во многих торговых центрах.

Расчет можно произвести по банковской карточке либо наличными средствами. Требуется выбрать необходимый тип услуги, ввести личные данные, реквизиты для оплаты и внести деньги. Обязательно нужно распечатать чек.

Как заплатить через интернет (Госуслуги)

Оплата госпошлины через портал Госуслуги позволяет неплохо сэкономить. При таком варианте перевода денег предусмотрена скидка в размере 30%.

Чтобы оплатить пошлину через интернет, нужно проделать ряд таких действий:

  • авторизоваться на сайте Госуслуги;
  • подать заявление на проведение регистрационной процедуры;
  • подождать, пока ведомство выставит счет. Эту информацию можно посмотреть в личном кабинете;
  • выбрать безналичный способ оплаты пошлины (банковской карточкой, электронными деньгами, через мобильный телефон);
  • получить скидку и произвести оплату.

Другие способы

Помимо описанных выше существуют и другие варианты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре. Например, можно воспользоваться программой «Сбербанк Онлайн».

Для этого нужно быть подключенным к интернет-банкингу. Произвести оплату пошлины можно на сайте WebMoney.

Для этого следует зарегистрироваться в международной системе расчетов, авторизоваться, выбрать раздел «Оплаты услуг», ввести реквизиты и перечислить электронные деньги. Также можно воспользоваться банкоматом либо оплатить госпошлину в отделении почты России.

Госпошлина уплачивается при подаче заявления в регистрирующий орган.

Что делать с квитанцией?

Квитанцию с реквизитами территориального отделения Росреестра на оплату госпошлины после перевода денег выбрасывать не стоит. Рекомендуется сохранить ее у себя до завершения регистрационной процедуры.

Полученный чек об оплате следует сфотографировать либо отксерокопировать, а затем предоставить оригинал специалисту Росреестра либо МФЦ (в зависимости от того, куда подавался запрос). Такая бумага является доказательством того, что оплата была совершена в полном объеме.

Срок действия

На данный момент период действия платежных документов, которые подтверждают оплату государственной пошлины за осуществление регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, на законодательном уровне не установлен.

Фактически чеки являются бессрочными. Об этом говорится в письме Минфина России №03-05-04-03/20 от 3 августа 2009 года. Тем не менее, лучше отдать чек об оплате госпошлины специалисту Росреестра (МФЦ) сразу после перевода денег, чтобы не затягивать начало проведения процедуры переоформления прав владения.

Таким образом, госпошлина взимается за переоформление права собственности на объект, за регистрацию ипотеки и договоров на долевое участие в строительстве. Ее размер зависит от типа сделки, разновидности лица, подавшего запрос. Величина пошлины для граждан ниже, чем для предприятий.

Реквизиты для перевода денег указаны в квитанции, которую выдает сотрудник Росреестра либо МФЦ. Также их можно узнать на официальном сайте регистрирующего органа. Существуют разные варианты оплаты: в кассе банка, через терминал, мобильный телефон и т.п. Каждый выбирает для себя наиболее удобные способ перевода денег.

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/gosposhlina-za-registracziyu-prava-sobstvennosti.html

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Госпошлина на регистрацию собственности квартиры

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  • имя владельца недвижимости;
  • на каком основании зарегистрировано право собственности;
  • наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру обойдётся в 2000 руб., причём сумма платы делится поровну между продавцом и покупателем (-ми).

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  • свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  • Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  • Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Для проверки юридической чистоты квартиры потребуется выписка ЕГРП.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.

    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.

  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

Процедуру дарения вы не сможете оформить без документа об оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  • справку о полной оплате пая;
  • список участников кооператива;
  • выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Точная стоимость оформления квартиры в собственность зависит от региона.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/sobstvennost/stoimost-registracii.html

Профессиональный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: