Как получить 1 гектар земли в россии от государства на дальнем востоке

Содержание
  1. Дальневосточный гектар
  2. Больше информации
  3. Дальневосточный гектар 2020: как получить и условия программы
  4. Что такое «Дальневосточный гектар»
  5. Законодательство
  6. Россиянам назвали подробности получения бесплатной земли
  7. Закон действует с лета 2016 года, что изменится с 1 августа 2020-го?
  8. Землю отдают заявителю навсегда?
  9. Чем можно заниматься на участке?
  10. Неужели нет никаких ограничений на использование земли?
  11. Как подать заявку, чтобы получить гектар?
  12. Мне могут отказать в выдаче участка?
  13. Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»
  14. Что собой представляет программа о дальневосточных гектарах, правовые основы
  15. Земля на Дальнем Востоке — что необходимо знать, чтобы оформить гектар земли в собственность
  16. Для чего можно использовать полученный участок
  17. Дальневосточный гектар — как получить бесплатную землю: документы и процедура
  18. Дальневосточный гектар – 2019. Где селиться?
  19. Как получить гектар в 2019 году?
  20. Как стать собственником гектара?
  21. Какие виды пользования бывают?
  22. Жить на своей земле: как получить дальневосточный гектар
  23. Выбираем и бронируем
  24. Осваиваем и отчитываемся
  25. В каком случае могут отказать?
  26. Как получить и использовать Дальневосточный гектар с выгодой?
  27. Как получить «Дальневосточный гектар»?
  28. Чем можно заняться на участке?
  29. Государственная поддержка кооперативов
  30. Кооперативы как альтернатива
  31. Экопарк «Приморье»  

Дальневосточный гектар

Как получить 1 гектар земли в россии от государства на дальнем востоке

Программа «Дальневосточный гектар» — это беспрецедентный механизм, позволяющий человеку быстро, без лишней бюрократии выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Этот механизм закреплен Федеральным законом от 1 мая 2016 г.

№ 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Программа «Дальневосточный гектар» предполагает максимальную свободу самореализации граждан. Для этого предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков: гражданин сам выбирает землю и вид разрешенного использования, деятельности на ней участок и вести на нем любую деятельность, разрешенную законодательством Российской Федерации.

Цели программы:

1. Разработка, реализация и совершенствование нового механизма по упрощенному предоставлению земли;

2. Создание дополнительного преимущества для жизни и работы на Дальнем Востоке;

3. Освоение свободных территорий Дальнего Востока;

4. Расширение экономической деятельности граждан, создание мер поддержки граждан, получивших право на земельный участок по проекту;

5. Снижение оттока местного населения;

6. Привлечение граждан на постоянное место жительства на территорию Дальневосточного федерального округа;

7. Обеспечение занятости населения;

8. Создание условий комфортного проживания граждан, получивших право на «дальневосточный гектар.

Программа «Дальневосточный гектар» реализуется последовательно:

Ø  С 1 июня 2016 г. участки предоставляются в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов.

Ø  С 1 октября 2016 г. свой гектар начали предоставлять дальневосточникам не территории их «домашних» регионов.

Ø  С 1 февраля 2017 г. взять «Дальневосточный гектар» могут граждане Российской Федерации, проживающие в любом субъекте Российской Федерации.

Ø  С 28 марта 2019 г. вступил в силу закон, расширяющий действие программы «Дальневосточный гектар» на участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Ø  С 1 августа 2019 г. реализация программы «Дальневосточный гектар» стартовала на территории Республики Бурятия и в Забайкальском крае.

На территории новых регионов Дальневосточного федерального округа программа реализуется в три этапа:

– С 1 августа 2019 г. землю по программе «Дальневосточный гектар»
в Республике Бурятия и в Забайкальском крае могут получить жители, зарегистрированные на территории этих регионов.

– С 1 февраля 2020 г. «Дальневосточный гектар» в Республике Бурятия
и в Забайкальском крае могут взять жители, зарегистрированные на территории всего Дальневосточного федерального округа.

– С 1 августа 2020 г. земля в Республике Бурятия и в Забайкальском крае по программе «Дальневосточный гектар» станет доступна всем гражданам Российской Федерации, проживающим на территории любого субъекта Российской Федерации, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Федеральная информационная система обеспечивает возможность подготовки схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, подготовки и направления гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, иных документов и сведений, представление которых гражданином в уполномоченный орган предусмотрено законом.

В Федеральной информационной системе содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о зонах с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления предоставлении в безвозмездное использование.

Оператором информационной системы является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Методическое и информационное сопровождение программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает Автономная некоммерческая организация «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике» (далее – Агентство).

Функции Агентства:

– обеспечение работы с обращениями граждан, горячая линия 8(800)200-32-51, – совершенствование нормативно-правовой базы, – популяризация программы «Дальневосточный гектар»,

– разработка типовых решений, формирование реестра мер поддержки, типовые решения, поселения, кооперация, консультативные центры,

– консультирование и обучение уполномоченных органов, – улучшение федеральной информационной системы, – подготовка аналитической информации по реализации закона.

По адресу www.hcfe.ru/hectare размещена инструкция для подачи заявления на предоставление земельного участка.

При освоении земельных участков, предоставленных по программе «Дальневосточный гектар», граждане могут воспользоваться мерами поддержки: www.hcfe.ru/hectare.

Больше информации

Источник: https://minvr.gov.ru/activity/razvitie-msp-i-konkurentsii/dalnevostochnyy-gektar/

Дальневосточный гектар 2020: как получить и условия программы

Как получить 1 гектар земли в россии от государства на дальнем востоке

Для развития отдельных территорий государство применяет специальные мероприятия. В рамках действующей программы «Дальневосточный гектар» каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность земельный участок. Дополнительно предоставляется финансовая и консультационная поддержка.

Что такое «Дальневосточный гектар»

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

  • создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
  • уменьшение оттока населения;
  • освоение новых территорий;
  • интенсификация экономической деятельности;
  • развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

  • выбор подходящего варианта;
  • определение и утверждение границ участка;
  • документальное оформление;
  • подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
  • регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

  • льготное кредитование для покупки жилья;
  • микрозаймы;
  • гранты фермерам, предпринимателям;
  • информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

  • приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
  • увеличение площади для посева;
  • модернизация хранилищ;
  • развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2020 г.):

  • финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
  • выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
  • компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
  • микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
  • поручительство для получения кредита;
  • льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.

Законодательство

Скачать документ [55.60 KB]

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники.  В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/dalnevostochniy-gektar.html

Россиянам назвали подробности получения бесплатной земли

Как получить 1 гектар земли в россии от государства на дальнем востоке

С 1 августа начнется реализация заключительного этапа программы “Дальневосточный гектар”. Право получить его есть у любого россиянина. ТАСС собрал ответы на главные вопросы о бесплатной земле.

Закон действует с лета 2016 года, что изменится с 1 августа 2020-го?

С 1 августа земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае станут доступными для всех граждан России, а также участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в РФ.

Раньше на бесплатную землю в этих двух регионах могли претендовать только дальневосточники.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, единомышленники могут зарегистрировать групповое заявление до десяти человек.

Землю отдают заявителю навсегда?

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на пять лет. Потом участок можно оформить в долгосрочную аренду или в собственность бесплатно.

Если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Чем можно заниматься на участке?

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработаны типовые решения по освоению гектара. Они опубликованы на сайте НаДальнийВосток.рф и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Неужели нет никаких ограничений на использование земли?

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством. Также земли лесного фонда нельзя оформить в собственность.

Как подать заявку, чтобы получить гектар?

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

  • пройти регистрацию на портале госуслуг;
  • войти в “личный кабинет” на сайте НаДальнийВосток.рф с помощью выданных логина и пароля;
  • выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
  • проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в “личный кабинет”
  • подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. Внимание: на это у вас есть не больше 30 дней.

Рассмотрение заявки по закону займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны.

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление. Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой.

Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию программы по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджеры Viber и Telegram +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.

рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Источник: https://news.rambler.ru/community/44595697-dalnevostochnyy-gektar-chto-nuzhno-znat-o-besplatnoy-razdache-zemli/

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Как получить 1 гектар земли в россии от государства на дальнем востоке

Как получить дальневосточный гектар, полезно знать как планирующим открыть свое дело на Дальнем Востоке, так и просто желающим перебраться туда.

Юридически грамотный и компетентный ответ на данный вопрос вы найдете в предлагаемой нами статье.

В ней мы расскажем о применяемом в рамках программы законодательстве и практических моментах реализации его положений, а также объясним, для каких целей может использоваться полученная в собственность земля.

Изображение для статьи приобретено в фотобанке Shutterstock

Что собой представляет программа о дальневосточных гектарах, правовые основы

В 2016 году в РФ был принят закон «Об особенностях…» от 01.05.2016 № 119-ФЗ, который предоставляет гражданам России право на бесплатное получение в собственность земли в одном из дальневосточных регионов, а также определяет порядок действий, которые необходимо для этого совершить.

Данный ФЗ является основой нормативно-правовой базы программы «Дальневосточный гектар», цель которой — содействие в освоении малозаселенных районов Дальнего Востока, а также развитие предпринимательства в данном регионе (о ее плюсах и минусах читайте в статье «Программа переселения на Дальний Восток для россиян»).

Согласно статье 1 119-ФЗ, право на получение земли имеют как граждане РФ, так и участники программы по переселению соотечественников на территорию России. При этом проживать на территории Дальнего Востока не требуется.

Получение земельного участка в рамках программы возможно в 9 российских регионах:

  • Приморском, Хабаровском и Камчатском краях;
  • Амурской, Магаданской и Сахалинской областях;
  • Якутии, Еврейской АО и Чукотском АО.

Право на получение земли в рамках программы, согласно частям 1 и 2 статьи 2 ФЗ № 119, предоставляется однократно, при этом площадь участка не может превышать 1 гектара на 1 человека. Соответственно, если участниками программы являются члены семьи или группа граждан (не более 10 человек), то они в совокупности могут получить участок в несколько гектар (пропорционально количеству заявителей).

Земля на Дальнем Востоке — что необходимо знать, чтобы оформить гектар земли в собственность

Обращаясь за получением гектара земли на Дальнем Востоке, следует помнить, что приобретение его в собственность либо получение в аренду на срок до 49 лет происходит в 2 этапа:

1. Направление документов и заключение договора безвозмездного пользования участком, срок которого составляет 5 лет (часть 4 статьи 2 ФЗ № 119).

2. Оформление по истечении указанных 5 лет гражданином (при условии соблюдения требований ФЗ № 119) участка в собственность либо аренду на срок до 49 лет. Кроме того, используемая земля, согласно части 6.1 статьи 2 ФЗ № 119, может быть приобретена в собственность досрочно в случае возведения на ней жилого дома и оформления права собственности на него.

Для чего можно использовать полученный участок

Существенным моментом, имеющим значение при подаче заявки на участок, являются пределы разрешенного пользования, которые определяются категорией земель и градостроительным регламентом. Согласно частям 1 и 2 статьи 8 ФЗ № 119, гражданин вправе использовать полученный надел для любой не запрещенной законом деятельности.

Однако при этом важно учитывать следующие особенности:

1. Если на территории, на которой расположен участок, действует градостроительный регламент, использование земли должно производиться только способами, разрешенными данным регламентом. При этом ведение хозяйства допустимо и в соответствии с условно разрешенным видом деятельности без специальных согласований, разрешений или слушаний (часть 4 статьи 8 ФЗ № 119).

2. Если участок находится на землях лесного фонда, его использование допустимо только с соблюдением условий статьи 25 Лесного кодекса РФ, в которой перечислены возможные виды лесопользования. К примеру, постройка жилого дома на таком участке будет являться нецелевым использованием.

Для справки: если участок не относится к землям лесного фонда и не подпадает под действие градостроительного регламента, гражданин вправе самостоятельно в течение 1 года с момента подписания договора выбрать вид его разрешенного использования путем подачи уведомления в местный орган власти. В том случае, если вид использования не соответствует категории земель, к которым отнесен участок, либо таковая не определена, заявление гражданина является основанием для изменения категории без каких-либо специальных разрешений и согласований (части 8.1–10 статьи 8 ФЗ № 119).

Дальневосточный гектар — как получить бесплатную землю: документы и процедура

Ответ на вопрос, как оформить дальневосточный гектар, содержится в статье 4 ФЗ № 119, согласно которой желающий это сделать должен в электронной форме (например, через информационную систему на сайте Росреестра) либо по почте направить соответствующее заявление в орган местной власти, в чьем ведении находится интересующий участок. Если речь идет о получении участка лесного фонда, заявление должно быть подано в территориальный орган Минприроды соответствующего региона.

В заявлении должны быть указаны:

  • инициалы и место жительства заявителя;
  • СНИЛС;
  • номер свидетельства участника госпрограммы по переселению соотечественников (для данной категории граждан);
  • кадастровый номер участка (если присвоен) и его площадь либо номера нескольких участков, если впоследствии планируется их объединение;
  • почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем, а также способ направления проекта договора (по почте, на электронную почту).

К заявлению необходимо приложить:

  • копию паспорта;
  • копию документа, подтверждающего участие в госпрограмме переселения соотечественников (для иностранных граждан, участвующих в такой программе);
  • схему земельного участка, если его лишь предстоит сформировать.

Орган местной власти, в который поступило заявление от гражданина, должен, согласно части 5 статьи 5 ФЗ № 119, в течение 20 дней его рассмотреть и в случае положительного решения направить на подписание заявителю проект договора пользования участком на 5-летний срок.

Выбор участка

Информационная система, имеющаяся на сайте Росреестра, позволяет гражданам выбрать участок, который они могут получить в пользование, дистанционно.

Согласно части 2 статьи 3 ФЗ № 119, в системе содержится информация, размещенная в виде публичной кадастровой карты с обозначением участков, недоступных для выбора ввиду ограничений, а также уже переданных кому-либо в пользование или собственность.

Соответственно, гражданин вправе остановить свой выбор на уже сформированном участке, у которого имеется кадастровый номер, либо самостоятельно сформировать его и подготовить соответствующую схему. Сформированная схема направляется вместе с заявлением и служит основанием для постановки земельного надела на кадастровый учет за счет органа местной власти.

***

Таким образом, любой гражданин РФ или иностранец, участвующий в госпрограмме переселения соотечественников, вправе на безвозмездной основе получить дальневосточный гектар в аренду и затем, по прошествии определенного временного периода, оформить его в собственность. Если семья состоит из нескольких человек, количество гектаров земли равняется количеству ее членов.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Земля».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-poluchit-besplatnuiu-zemliu-po-programme-dalnevostochnyi-gektar-5ce5c2e2e3fb6500b3b4b496

Дальневосточный гектар – 2019. Где селиться?

Как получить 1 гектар земли в россии от государства на дальнем востоке

Сегодня каждый россиянин может получить в подарок 1 гектар земли, который находится на Дальнем Востоке. Расскажем, на каких условиях предоставляют дальневосточный гектар, в каких регионах лучше брать землю, какие поправки в закон о гектаре вступают в силу с 28 марта 2019 года?

Программа «Дальневосточный гектар» действует на территории России с 2016 года. Тогда она имела ограниченный характер, но уже с 2017 года воспользоваться своим правом на получение одного гектара земли на Дальнем Востоке может каждый россиянин.

Суть программы в том, чтобы привлечь переселенцев на Дальний Восток, который по площади занимает почти треть территории страны, но при этом там проживает лишь 5% населения. Это очень мало, особенно, если учитывать, что совсем рядом находится густонаселенный Китай, жители которого с большим вожделением поглядывают на бескрайние просторы дальневосточного региона.

Получить гектар на Дальнем Востоке может каждый гражданин. Если, например, семья из 5 человек решит переехать в этот регион, то им дадут 5 гектаров. Граждане, желающие переселиться на восток, могут объединяться в коммуны и даже создавать мини-населенные пункты.

Например, предположим, 20 человек нашли друга друга через интернет, выбрали подходящий район для переезда и решили там получить свои 20 гектаров. Если земля не занята другими переселенцами и не отведена под государственные нужды, то никаких проблем с получением гектаров возникнуть не должно.

Закон даже поощряет такие коммуны. Если, например, больше 20 граждан получили гектары по программе и если их участки расположены вблизи друг от друга и не далее 20 км от ближайшего населенного пункта, то государство будет помогать с обустройством территории путем строительства объектов социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры.

Как получить гектар в 2019 году?

Чтобы стать обладателем заветного гектара, нужно посетить сайт «На Дальний Восток», где гражданина будет встречать большая кнопка «ВЫБРАТЬ УЧАСТОК». Правда, для начала процедуры нужно иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Если его нет, то придется завести.

Далее на специальной карте гражданин выбирает место и очерчивает границы своего желаемого участка. Можно взять меньше 1 гектара, если гражданину, например, не нужно столько земли, но нельзя взять больше 1 гектара из расчета на человека.

После выбора участка гражданин заполняет заявление и крепит скан-копию паспорта. Если в заявлении будут содержаться неверные данные, то заявление могут вернуть с отказом. Также причинами отказа могут стать отсутствие гражданства РФ, либо запрос участка больше положенной по закону площади.

Если все в порядке, то чиновники очерчивают границы будущего участка и в течение 20 дней готовят в 3 экземплярах договор о безвозмездном пользовании участка. Если земля не внесена в госкадастр недвижимости, то сначала ведется работа по размещению сведений по участку в реестре.

На финальном этапе гражданин должен подписать договор выбранным способом и передать чиновникам экземпляр.

Как стать собственником гектара?

Надо отметить, что сначала земля передается гражданину только в пользование, а не в собственность. Срок этого этапа составит 5 лет.

Не позже года после получения участка гражданин должен определиться с видом пользования, то есть должен рассказать государству, как он планирует распоряжаться землей. Через 3 года нужно будет подготовить декларацию-отчет о ходе использования участка.

Через 5 лет гражданин получает право перевести участок в собственность, либо получить право его длительной аренды.

С 28 марта 2019 года вступят в силу поправки, которые внесут небольшие коррективы в этот распорядок.

Участники программы дальневосточного гектара, которые построили на участке дом, смогут оформлять надел в собственность до истечения 5-летнего срока.

Чтобы не возникло проблем с оформлением, нужно минимальное соответствие постройки параметрам объекта ИЖС, а также оформленные права гражданина на данную постройку.

Какие виды пользования бывают?

Ранее мы упоминали, что гражданин должен решить для себя и для государства, как он намеревается использовать земельный надел. Здесь может быть множество различных вариантов. Государство не ограничивает фантазию граждан. Можно взять землю для постройки жилья, организации сельского хозяйства, разведения скота, разбивки сада, занятия предпринимательской деятельностью.

Источник: https://kubdeneg.ru/dalnevostochnyi-gektar/

Жить на своей земле: как получить дальневосточный гектар

Как получить 1 гектар земли в россии от государства на дальнем востоке

Программа «Дальневосточный гектар» действует до 1 января 2035 года. Землю можно оформить бесплатно на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Получать гектары на территории республики до 1 февраля 2019 года могли только местные жители, после – жители всех субъектов ДФО. А с 1 августа 2020 года такой возможностью смогут воспользоваться все граждане России.

Как отмечает министр земельных и имущественных отношений Бурятии Маргарита Магомедова, желающие берут землю в основном для индивидуального жилищного строительства (вести личное подсобное хозяйство) и сельскохозяйственного использования. Заявки поступают как в индивидуальном, так и в коллективном порядке.

«Информ Полис» напоминает, как оформить земельный участок и что для этого нужно.

Выбираем и бронируем

В федеральной информационной системе «НаДальнийВосток.рф» размещена интерактивная карта свободных участков во всех субъектах ДФО. Чтобы увидеть её, необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг www.

gosuslugi.ru. Инструменты карты помогут выбрать участок, сформировать его границы и зарезервировать за собой, подав заявление в электронном виде.

В заявлении необходимо указать требуемые данные о себе и приложить документы.

Осваиваем и отчитываемся

Земельный участок предоставляется бесплатно (по договору безвозмездного пользования. – Прим. авт.) на пять лет, в течение которых платить за него аренду и земельный налог не нужно. 

За пять лет взявший землю человек должен ее освоить, и это должно быть реальное освоение, которое можно будет оценить, подчёркивают в Минимущества Бурятии.

– Освоение производится по такому алгоритму.

В течение первого года гражданину необходимо определиться, что он будет делать с землей – вести на ней бизнес, организовывать личное подсобное хозяйство или просто жить.

Не позднее года с момента получения участка гражданин направляет в уполномоченный орган уведомление о выбранном виде разрешенного использования земли, необязательно одном, – поясняют в министерстве.

Ещё через два года получатель гектара обязан отчитаться перед контролирующими органами, использует ли он участок по целевому назначению. Игнорирование отчёта чревато внеплановой проверкой.

– По истечении пяти лет гражданин может обратиться за оформлением земли в собственность.

Если, например, построен дом и на него зарегистрировано право собственности, то можно подать заявление о предоставлении участка в собственность.

Исключение составляют только земли лесного фонда – они передаются в собственность после десяти лет аренды участка и при условии должного освоения, – отмечают в Минимущества республики.

В каком случае могут отказать?

Статья 7 закона о «дальневосточном гектаре» содержит перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка. Например, если земля находится на территории государственного природного заповедника или национального парка. Вам также могут отказать, если участок оформлен в собственность или аренду. Не могут предоставляться в качестве “дальневосточного гектара” и защитные леса.

Кроме того, в список «нельзя» вошли:

  • территории Улан-Удэ и Северобайкальска;
  • территория на расстоянии 20 км от границы Улан-Удэ по внешнему периметру;
  • территория Центральной экологической зоны Байкальской природной территории;
  • участки, сформированные за счет средств бюджета Бурятии для предоставления многодетным семьям, а также участки под инвестпроекты в рамках развития туризма (имеются в виду земельные участки, в развитие которых вложены уже бюджетные средства);
  • священные места (деревья, ключи, скалы, перевалы, целебные источники (аршаны) и другие), имеющие значение как особые места единения человека с природой;
  • территории охотничьих угодий – в целях сохранения охотничьих ресурсов и среды их обитания.

Также “дальневосточный гектар” с 1 августа может предоставляться участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей. Возраст значения не имеет. 

С заявлением на один и тот же «гектар» могут обратиться не более десяти человек. При этом быть родственниками они не обязаны. Размер участка может быть меньше установленной нормы – его площадь, конфигурацию и местоположение определяет сам заявитель. Если вы отказались от ранее полученного участка, то второй раз обратиться уже не сможете.

Источник: https://www.infpol.ru/216172-s-1-avgusta-dalnevostochnyy-gektar-smogut-brat-vse-rossiyane/

Как получить и использовать Дальневосточный гектар с выгодой?

Как получить 1 гектар земли в россии от государства на дальнем востоке

В последнее время все больше людей уезжает сДальнего Востока поближе к столице. В результате регион быстро теряетчисленность населения. К 2015 году это явление стало серьезной проблемой длягосударства. Закон о дальневосточном гектаре стал одним из вариантов еерешения.

цель программы – развитие уже освоенных территорий Дальнего Востока. Она предлагает местным жителям дополнительныевозможности и «бонусы» для комфортной жизни, а также привлекает новых людей из других регионов. Сегодня участникам предлагается несколько миллионов свободных гектар, где можно выбрать для себя самое подходящее и удобное место. На 1 человека выделяется на более 1 га земли.

Среди предлагаемых новым жителям территорий есть варианты разного назначения. Например, участки под строительство и работу промышленных объектов, возведение индивидуальных жилых построек, развитие сельскохозяйственного бизнеса и т.д.

Участники программы получают не только удобную дляних по всем параметрам бесплатную землю, но еще и поддержку государства в различных направлениях. Например, помощь в постройке собственного жилья и развитии малого бизнеса. 

Кто продвигает «Дальневосточный гектар»?

Новая программа развивается при поддержке президентаВ. В. Путина. 1 июня 2016 года она стала доступна для жителей Дальнего Востока. А 1 февраля 2017 года — для всех россиян.

На сегодняшний день условия программы продолжаютсовершенствоваться. Так, 28 марта 2019 года бесплатные земельные участки на Дальнем Востоке стали доступны и для иностранцев (граждан тех стран, которые являются участниками государственной программы по переселению соотечественников). 

Как получить «Дальневосточный гектар»?

Есть несколько способов получить ДГ. Первый – посетитьместные органы самоуправления и заявить о своем желании. Второй – на сайте Госуслуги (Gosuslugi.ru). Третий – на сайте НаДальнийВосток.РФ.

Также есть и четвертый способ, он может подойти для большинства граждан РФ – вступить в кооператив, который подаст коллективную заявку и будет вести на участке бизнес деятельность, и получать с участка прибыль. Часть прибыли, с участка 1 гектар, будете получать Вы. Для последнего способа не нужно будет осваивать участок и платить за него налог.

Кооператив сам подаст заявку, освоит участок и будет заниматься хозяйственной деятельность, отдавая вам часть прибыли. Если вам интересен такой вариант, то дочитайте до конца. 

Кто выбирает участок?

Сформировать границы своего будущего участка человекможет самостоятельно в режиме онлайн. Разрешается брать и землю меньшей площади (менее 1 га). Если вы вступили в кооператив, то он сам выбирает участок, пригодный и более выгодный для конкртетного вида деятельности.

 

Как долго рассматривается заявление?

Заявление потенциального участника программы всреднем занимает 33 дня. Это именно рабочие дни! Если заявка будет одобрена, заявитель получит договор на подписание в личном кабинете прямо на сайте.

Где можно взять участки 1 га на Дальнем Востоке?

В каждом из регионов Дальнего Востока сегоднявыделено по одному району с бесплатными земельными участками. Среди них:

·  В Амурской области – Свободненский и Архаринский район;

· В Еврейской АО – Октябрьский;

· В Камчатском крае – Усть-Большерецкий;

· В Магаданской области – Ольский городской круг;

· В Приморском крае – Ханкайский;

· В Якутии (республика Саха) – Намский улус;

· В Сахалинской области – Тымовский городской округ;

· В Хабаровском крае – Амурский;

· В Чукотском АО – Анадырский.

Меры поддержки. Кредитные продукты. 

Участники программы могут рассчитывать не только набесплатную землю, но и дополнительную поддержку от государства:

·  Льготные кредиты, микрозаймы на самых выгодных условиях;

·  Грант «Начинающий фермер»;

·  Грант на создание малого бизнеса начинающим предпринимателям;

·  Грантна создание и ведение хозяйства;

·  Грант на развитие животноводческой фермы (семейной).

В некоторых случаях участникам компенсируютсярасходы на переезд.

Чем можно заняться на участке?

На участке разрешается:

• Построить дом (только малоэтажное жилое строительство); • Обустроить дачу;• Заниматься сельским или лесным хозяйством (растениеводство, животноводство, рыболовство, охота);• Заняться любым разрешенным в РФ бизнесом (производство пищевой/непищевой продукции, ремесла, оказание социальных услуг);• Организовать туристический проект.

Государство практически не ограничивает участников программы в использовании полученной земли.

Государственная поддержка кооперативов

При коллективном освоении «дальневосточных гектаров» государство инвестирует в создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также компенсирует часть затрат на создание туристских объектов, экоферм, тепличных хозяйств, предприятий аквакультуры и т.д.  Участники программы могут получать гранты, субсидии и дотации, а также льготные кредиты. Коммерческие объекты ЭкоПарка создаются землях пайщиков за счет средств стратегических инвесторов.

Кооперативы как альтернатива

Возможность бесплатно получить землю от государства привлекает очень многих россиян.

Но главная проблема, что для получения выгоды от выданного участка нужно переехать на Дальний Восток для постоянного проживания и потратить много сил на осваивание земли.

Уже через 1 год человеку потребуется отчитаться, для какой именно цели будет использована земля. А если за 5 лет она не будет освоена, то участок и вовсе может изъять государство без возможности вернуть обратно в личное пользование.

Но сегодня появилась отличная альтернатива – потребительское общество «Экополис». Каждый гражданин РФ может совершенно законно получать прибыль со своего участка и при этом не переезжать на Дальний Восток. Человеку не придется кардинально менять свою жизнь и вкладывать деньги в землю, чтобы заработать на ней. Для получения прибыли без переезда участнику программы «Дальневосточный гектар» необходимо вступить в кооператив, который создаст коллективную заявку и приступит к освоению участка. При этом гектар остается в собственности пайщика, а обществу передаются лишь права аренды. Владелец не занимается освоением земли, не принимает участие в строительство и других работах, поэтому вложения от него не требуются. Он лишь получает пассивный доход. Это 25% прибыли с участка (от 200 тыс. руб. в год).

Пока у кооператива 2 направления: Экопарк «Камчатка» и Экопарк «Приморье»

Экопарк «Камчатка» занимается строительством экоферм,которые будут зарабатывать на выращивании экологически чистых продуктов и приеме туристов.

Интересно, что владелец участка по желанию сможет получатьчасть прибыли в виде качественных экологически чистых продуктов.

В дальнейшем после освоения пайщик сможет или продолжить регулярно получать прибыль за сдачу земли в аренду (200-300 тыс. руб.в год) или продать кооперативу свой участок за 1 млн. рублей.

Экопарк «Приморье»  

Экопарк «Приморье» представляет собой частные плантации паловнии, которые будут получать доход за продажу выращенной на участках древесины.

 На плантации площадью 1 га высаживается 768 деревьев павловнии. Из них 68 деревьев — страховой фонд, 700 деревьев — коммерческий фонд. Инвестиции на создание 1 га плантации павловнии и ее содержание составляют 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей ( двадцать тысяч долларов США). 

        Дерево за 7 лет обеспечивает прирост более 1 куба древесины, рыночная стоимость которой составляет от 200 до 400 $ на мировом рынке. Итого, прирост древесины на гектаре за семь лет составит не менее 700 кубов стоимостью от 140 000 $ (Сто сорок тысяч) долларов США.

        Прибыль от плантации павловнии площадью 1 га в ЭкоПарке «Приморье» составит за 7 лет 9 100 000 (девять миллионов сто тысяч рублей) и   распределяются среди участников проекта следующим образом:

— 25 % прибыли получает владелец гектара — 2 275 000 (два миллиона двести семьдесят пять тысяч) рублей;

— 50 % получают инвесторы — 4 550 000 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

Источник: https://xn--80aafechc4alewcma0birg3gydl.xn--p1ai/

Профессиональный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: