Расписка о получении залога

Содержание
  1. Расписка в получении задатка, залога, аванса при покупке квартиры (образец)
  2. Необходимость составления расписки
  3. Что следует учесть при составлении документа
  4. Как написать расписку?
  5. Образец расписки в получении задатка при покупке квартиры
  6. Что дополнительно проверить покупателю
  7. Как составить залоговую расписку образец
  8. Расписка: виды и значение
  9. Форма и содержание расписки
  10. Зачем нужна расписка
  11. Как оформляется залоговая расписка?
  12. Виды и особенности документа
  13. Займ под залог
  14. На квартиру
  15. На аренду квартиры
  16. На автомобиль
  17. При ипотеке
  18. Требования к составлению документа
  19. Что написано в законе?
  20. Залоговая расписка – особенности и правила оформления
  21. Как написать долговую расписку — скачать образец
  22. Как оформляется залоговая расписка?
  23. На что нужно обратить внимание при оформлении расписки о получении залога за квартиру?
  24. Какие данные можно и нельзя указывать
  25. Расписка под залог автомобиля
  26. Расписка о получении денег в долг

Расписка в получении задатка, залога, аванса при покупке квартиры (образец)

Расписка о получении залога

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Расписка в получении задатка, залога, аванса при покупке квартиры

Просмотров 408

Если по каким-либо причинам стороны не могут сразу провести сделку купли-продажи, покупатель может «забронировать» за собой понравившуюся квартиру путем уплаты собственнику определенной суммы в виде задатка, залога или аванса. Сам факт передачи денег подтверждается распиской.

Необходимость составления расписки

Расписка – единственный документ, который подтверждает, что покупатель передал продавцу определенную сумму задатка, залога или аванса для последующей покупки квартиры.

Она может быть самостоятельным документом или приложением к договору, в котором стороны согласовали размер платежа и порядок внесения средств. Договор в таком случае выражает только намерение сторон провести указанные действия.

В него вносится пункт о том, что подтверждением факта непосредственной передачи денег будет расписка, чтобы впоследствии продавец не смог отрицать получение денег от покупателя.

При передаче денег обязательства по дальнейшему заключению сделки возникают у обеих сторон, но именно покупатель рискует своими деньгами. Он наиболее заинтересован в том, чтобы подтверждающий документ был составлен грамотно и обеспечивал защиту интересов на случай возможных конфликтных ситуаций.

Что следует учесть при составлении документа

Гарантировать юридическую значимость расписки и снизить риск ее оспаривания поможет соблюдение следующих рекомендаций:

  • Кто пишет? Документ оформляет и подписывает лицо, которое получает деньги (сам продавец или его доверенное лицо).

Если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, каждый из них ставит личную подпись в расписке.

Если жилье является долевой собственностью, каждый содольщик составляет и подписывает отдельный экземпляр с указанием суммы, пропорциональной своей доле. В таком случае важно проследить, чтобы все бумаги не написал один человек, что чревато дополнительными проблемами в конфликтных ситуациях.

Несовершеннолетний продавец в возрасте 14-18 лет вправе написать текст самостоятельно, но в присутствии законных представителей, о чем вносится соответствующая отметка. От имени детей до 14 лет все документы оформляют родители.

Расписка не имеет срока годности. Она передается на хранение покупателю, поэтому обычно составляется в единственном экземпляре. По собственной инициативе продавец вправе написать еще один экземпляр для себя.

  • Когда составляется? Не допускается составление документа заранее, как и указание неправдивых дат («задним числом» или, наоборот, будущее). Процедура проходит в присутствии всех заинтересованных в сделке лиц и указывается фактическая дата непосредственной передачи денег.
  • Форма документа. Текст можно написать от руки или распечатать образец с общей информацией и «пробелами», на месте которых собственноручно будут вписаны как минимум личные данные и передаваемая сумма. Наличие рукописного текста позволит провести почерковедческую экспертизу, если дело дойдет до судебных разбирательств. Полностью печатный вариант документа допустим только при условии его заверения у нотариуса.
  • Цель передачи средств. В документе указывается, что передаваемые деньги являются авансом, задатком или залогом за конкретную квартиру с указанием ее адреса. Это может быть любая сумма (фиксированная или в процентном соотношении к цене квартиры) которая устроит обе стороны. Согласованный вариант прописывается цифрами и в скобках прописью. При наличии расхождений в этой части во время гипотетического судебного разбирательства будет иметь значение только сумма, написанная словами.
  • Исправление ошибок. Помарки, исправления, зачеркивания не допускаются. Если продавец допустил какую-либо ошибку или неточность в процессе написания, следует сразу же оформить новый вариант, который и будет передан покупателю.
  • Присутствие других лиц. Кроме потенциальных продавца и покупателя, как основных заинтересованных лиц, для процедуры передачи денег и, соответственно, оформления подтверждающего документа можно привлечь свидетелей (достаточно двух человек). Главное, чтобы это были лица, дееспособность которых не вызывает сомнений (но не близкие родственники сторон). Более того, такой вариант является наиболее желательным, поскольку свидетельские показания будут подтверждением самого факта передачи средств и его совершения на добровольной основе.

Как написать расписку?

Для расписки не существует единого утвержденного образца. Она составляется в свободной форме, но важно отразить обязательные положения, характеризующие правовые отношения между покупателем и продавцом. Отсутствие этих сведений поставит законность документа под сомнение, соответственно его можно будет признать недействительным.

В расписке о получении задатка, залога, аванса должны присутствовать:

  • название «Расписка о получении задатка» (аванса, залога);
  • город и дата составления;
  • личные данные сторон (ФИО, паспортные реквизиты, адрес официальной регистрации и фактического проживания) с четким указанием кто и от кого получает деньги;
  • назначение передачи денежных средств (используются возможные формулировки «в качестве задатка», «как аванс» и т. п.);
  • передаваемая сумма в числовом выражении и прописью;
  • описание объекта недвижимости, за который передается оплата (при наличии предварительного договора также указываются его реквизиты);
  • подпись составителя с расшифровкой.

Важно проверить, чтобы паспорта сторон не были просрочены и вовремя сменены. Покупателю следует дополнительно сверить подпись продавца с той, которая стоит в его паспорте.

Если процедура передачи денег проходит в присутствии свидетелей, в тексте дополнительно указываются:

  • личные данные свидетелей;
  • подтверждение, что продавец составляет расписку лично и по доброй воле;
  • личные подписи свидетелей с расшифровками.

Образец расписки в получении задатка при покупке квартиры

Предложенный ниже вариант можно использовать в качестве образца. При необходимости в него следует внести изменения или добавить другие условия, которые будут отражать интересы сторон в конкретном случае.

Что дополнительно проверить покупателю

Перед передачей денег и оформлением расписки покупателю следует предпринять ряд действий:

  • изучить оригиналы документов продавца о его праве собственности на продаваемую квартиру (обратить отдельное внимание, чтобы дата выдачи была «свежей»);
  • проверить по тексту доверенности (если интересы продавца представляет доверенное лицо) соответствие данным в паспорте, срок действия и право принимать деньги;
  • убедиться в отсутствии зарегистрированных лиц (факт подтверждается выпиской из домовой книги);
  • сверить настоящую планировку квартиры с документами БТИ, чтобы убедиться в отсутствии неузаконенной планировки;
  • уточнить вопросы задолженности по коммунальным платежам;
  • проверить выписку из ЕГРН на предмет отсутствия обременений на жилплощадь.

В общем случае расписка не требует заверения у нотариуса и имеет полную юридическую силу. В качестве дополнительной меры защиты стороны могут заверить документ, особенно если речь идет о крупных суммах. Нотариус в таком случае будет свидетелем передачи денег.

Процедура к тому же позволит оценить добросовестность намерений продавца. Последний скорее всего откажется от визита к нотариусу, если имеет преступные намерения или скрывает от покупателя значимые для дальнейшей сделки сведения.

Очень часто встречаются мошенники, которые вводят в заблуждение покупателей и скрываются после получения предоплаты за квартиру.

При составлении расписки о получении задатка, залога, аванса важно учесть ряд требований российского законодательства.

Не знаете, какие пункты нужно обязательно включить в документ? Как определиться с суммой? На бесплатной консультации юристы сайта готовы ответить на все вопросы.

Они же готовы обеспечить сопровождение всех этапов дальнейшей сделки купли-продажи для защиты интересов покупателя или представлять интересы клиента в суде на случай возникновения конфликтных ситуаций с продавцом.

Источник: http://law-divorce.ru/raspiska-v-poluchenii-zadatka-zaloga-avansa-pri-pokupke-kvartiry/

Как составить залоговую расписку образец

Расписка о получении залога

  • Расписка: виды и значение
  • Форма и содержание расписки

Расписка – очень важный документ, но на практике им часто пренебрегают.

Иногда человеку неловко предложить составить расписку, особенно если речь идет о знакомых или друзьях.

Но бывают случаи, когда нужно забыть о стеснении и доверительных отношениях, ведь вовремя составленный документ, такой как расписка на залог при покупке квартиры или расписка о залоге на машину спасет Вам и деньги, и нервы.

Расписка: виды и значение

Прежде чем знакомиться с образцом правильно составленной расписки, необходимо выяснить, что требуется удостоверить конкретным документом и для какой цели его составляют.

О недействительности договора залога читайте в статье: признание недействительным договора залога из судебной практики

Расписка – это документ, удостоверяющий конкретный факт, такой как передача денег или имущества. Цель составления всех видов расписок одна – обезопасить себя на случай, если другая сторона окажется недобросовестной и Вам придется доказывать свою правоту в суде.

Нужно понимать, что факт, который удостоверяет расписка, всегда проистекает из договора, устного или письменного. Если Вы даете знакомому деньги в долг и берете с него расписку, это вовсе не означает, что расписка теперь играет роль договора.

В данной ситуации договор займа был заключен в устной форме, что не запрещено законом, если речь идет о двух физических лицах.

Историческая справка

Первые упоминания о расписке связаны с Древней Грецией, в которой наблюдались очень прочные связи между менялами в разных городах.

Недостаток наличных монет, а также соображения безопасности в длительных переходах привели к тому, что купец получал расписку от одного менялы в том, что он получит долг в другом месте у другого менялы, а затем по этой расписке меняла сможет вернуть себе деньги у выдавшего расписку.

Важно!
Вопреки распространенному мнению, договор и расписка никогда не заменяют друг друга, это документы разного рода. Договор подтверждает, что между сторонами существует обязательство.

Расписка же удостоверяет, что указанное в договоре обязательство выполнено полностью или частично. Если Вы передали деньги, но не получили товар, договор как доказательство бесполезен, он подтверждает лишь наличие обязательства, но не его исполнение или неисполнение.

А вот расписка о передаче денег в таком случае окажется гораздо полезнее.

расписки напрямую зависит от того, что это за расписка и с какой целью она составляется. Выделяют следующие виды расписок:

  • Долговая;
  • Денежная;
  • Залоговая.

Наиболее распространена долговая расписка. Она подтверждает исполнение договора займа займодателем, то есть непосредственную передачу денежных средств заемщику. Долговая расписка – расписка о том, что должник обязуется вернуть деньги. В большинстве случаев такие договоры бывают устными, и расписка остается единственным документом, доказывающим, что Вы давали деньги в долг.

Денежные расписки бывают нескольких видов:

  • О получении/передаче денежных средств;
  • О получении/передаче части денежных средств;
  • О получении/передаче задатка или аванса.

Так, если Вы договорились возвращать долг частями, о передаче каждой из таких частей желательно составить отдельный документ в момент передачи. Если Вы хотите приобрести то или иное имущество, но необходимой суммой не располагаете, Вы оставляете некоторую сумму в задаток, чтобы товар уже точно не был продан другому покупателю. О передаче такой денежной суммы также составляется расписка.

Рекомендуется передавать деньги в присутствии двух свидетелей, которые не являются вам родственниками, а также заинтересованными в сделке лицами.

Образец залоговой расписки понадобится Вам тогда, когда Вы оставляете свое имущество в залог для обеспечения обязательства. Если обязательство не будет исполнено, кредитор продаст вашу вещь и из вырученных средств вернет сумму задолженности. Простой пример.

Вы взяли в долг у знакомого большую сумму денег, а в качестве залога оставили ему ноутбук до момента возврата долга. Об этом и составляется расписка, чтобы знакомый не утверждал потом, что ноутбук был ему Вами подарен и не имеет связи с уже выплаченным долгом.

Форма и содержание расписки

Расписка любого вида пишется в произвольной форме, строго установленного бланка или других требований к оформлению расписки не существует. Не зависит форма расписки и от формы подтверждаемого ею договора: даже если договор заверен у нотариуса, допускается составление расписки в простой письменной форме. Этого будет достаточно при наличии в документе подписи обеих сторон.

Копия расписки о получении денежных средств, равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы.

Важно!
Обязательного нотариального удостоверения для расписки законом не установлено. Но если сумма займа/задатка достаточно значительная, как в расписке о получении залога за автомобиль или квартиру – имеет смысл обратиться к нотариусу.

Дело в том, что при обращении в суд и предъявлении расписки в качестве доказательства будет назначена почерковедческая экспертиза, которая является довольно дорогостоящей.

А вот для нотариально удостоверенной расписки такая процедура не требуется, так как нотариусом уже была проверена подлинность документа и удостоверены личности фигурирующих в расписке сторон.

Любопытная статья

Подробно про договор залога имущества в обеспечение договора займа читайте тут. 

В расписке должны быть следующие сведения:

  • Место совершения расписки;
  • Данные о личности сторон: полные ФИО, паспортные данные, адреса;
  • Денежная сумма или количество и наименование передаваемого имущества;
  • Информация о сделке, отражающая цель передачи денег или имущества (заём, залог, задаток). Также нелишним будет указание на сам договор, если он был составлен в письменной форме;
  • Дата совершения расписки;
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Дополнительные пункты, обязательно включаемые в расписку, если договоренность была устной:

  • Срок возврата денежных средств;
  • Размер процентов, если они установлены.

Данные в расписке должны быть не только соответствующими действительности, но и максимально полными и точными.

Не поленитесь соотнести сведения из расписки с паспортными данными, перепроверьте каждый символ, ведь в случае возникновения судебного спора любая ошибка / описка рассматривается судом.

Подробно про госпошлину за регистрацию договора залога узнайте по ссылке https://cashfacts.ru/2758-poryadok-razmer-oplaty-gosposhliny-za-registratsiyu-dogovora-zaloga

Денежная сумма, которую Вы указываете в расписке, должна быть написана и прописью, и цифрами. Это необходимо на случай мошенничества другой стороны, так внести исправления в документ будет гораздо сложнее. С этой же целью желательно составлять два экземпляра расписки.

Также при указании суммы необходимо указывать валюту, в которой она исчисляется, а также дату, на которую берется курс валют для исчисления суммы в рублях. Если этого не сделать, валютный займодатель рискует потерять на курсе значительную часть суммы задолженности.

В видео рассматриваются нюансы правильного написания расписки

Дополнительная статья

Про договор залога при покупке квартиры узнайте в этой статье.

Важно!
Большинство ресурсов в сети Интернет утверждают, что расписка обязательно должна быть написана от руки и печатать такой документ нельзя. На практике это не так. Основное требование к расписке – простая письменная форма.

Это означает только то, что документ не должен быть устным и не должен обязательно быть нотариально удостоверенным. Указания на способ, которым выполняется документ, ГК РФ не содержит.

Под напечатанным документом необходимо лишь обязательно вместе с подписью выполнить ее расшифровку, для той же почерковедческой экспертизы, если таковая потребуется.

Важно при составлении расписки избегать двусмысленности и неточностей. документа должно являться конкретным и не вызывать сомнений относительно предмета, личностей сторон, дат и прочего. Расписка должна однозначно указывать на все обстоятельства, которые сопутствовали передаче денег или имущества. Только в этом случае суд согласится использовать Вашу расписку как доказательство.

Все перечисленные обязательные пункты содержания Вы найдете в образце правильно составленной расписки в конце статьи. Все эти же пункты обязательно должны присутствовать и в Вашем документе, тогда Ваши деньги будут надежно и грамотно защищены.

Образец залоговой расписки

Про договор залога автомобиля в обеспечение договора займа читайте по ссылке  https://cashfacts.ru/2761-poryadok-oformleniya-obrazets-dogovora-zaima-denezhnyh-sredstv-pod-zalog-avtomobilya

Источник: https://cashfacts.ru/3223-pravila-sostavleniya-obrazets-raspiski-o-poluchenii-zaloga-za-kvartiru-ili-mashinu

Зачем нужна расписка

Расписка является подтверждающим документом, указывающим на то, что покупатель передал, а продавец получил некую сумму денег. Ошибочно считается, что достаточно договора аванса, залога или задатка, но это не так. Договор лишь указывает на намерения сторон передать/получить деньги на тех или иных условиях.

Сам же факт передачи в договоре никак не освещается, не подтверждается. Именно для того, чтобы продавец в дальнейшем не смог сказать, что он никаких денег не видел и требуется такая расписка.

Пример: Покупатель хочет «забронировать» квартиру на то время, пока будет проверять ее, например, на обременения. Для этого он передает продавцу задаток в определенной сторонами сумме.

Если не взять с продавца расписки, последний может просто в одностороннем порядке расторгнуть договор аванса/задатка и заявить, что денег ему не передавали.

Как следствие, покупатель теряет всю сумму и ничем не может доказать, что он действительно отдавал ее этому конкретному человеку.

Чтобы расписка была юридически значимым документом, она должна составляться по всем правилам. Во-первых, нужно убедиться, что тот человек, которому передают деньги, действительно является владельцем квартиру, которую планируется купить.

В некоторых случаях вместо продавца с покупателем работает представитель (агентство, частный риэлтор или просто доверенное лицо).

Желательно настоять на том, что все общение с продавцом будет все же производится лично.

Если это по какой-то причине невозможно (допустим, продавце находится в другой стране), то следует убедиться, что представитель действительно имеет право заключать все договора и получать деньги от лица продавца.

После этого обязательно нужно предусмотреть в договоре аванса/задатка пункт о том, что факт подтверждения платежа будет оформляться в виде расписки. Тем самым покупатель как бы связывает оба документа, делая расписку обязательным дополнением к договору.

При составлении расписки нужно учитывать следующие особенности:

  • Документ составляется от руки, лично продавцом или его полномочным представителем.
  • Допускается составление расписки на компьютере, однако подпись, ее расшифровка и дата все равно должны заполняться от руки.
  • Документ обязан включать в себя детальную информацию о том, кто именно передает деньги, кому и за что.
  • Сумма задатка/аванса проставляется как цифрами, так и прописью. Не допускается расплывчатая или не привязанная к конкретным цифрам формулировка.
  • Дата всегда указывается актуальная. Не допускается подпись документа «задним числом» или, наоборот, «с прицелом на будущее».
  • В расписке желательно предусмотреть ее привязку к договору задатка/аванса, но это не является обязательным требованием. Достаточно будет, если отсылка на расписку будет в самом договоре.
  • Стороны не ограничены в сумме задатка/аванса ничем, кроме условий договора. Это может быть как некий фиксированный платеж (например, в сумме 50 тысяч рублей), так и процент от стоимости квартиры (обычно, от 1 до 5%).
  • В обычной ситуации расписка составляется в одном экземпляре и передается покупателю, однако если продавец этого захочет, он может написать еще один аналогичный документ и забрать его себе.
  • В идеальной ситуации деньги передаются при свидетелях, которые также должны расписка на расписке, подтверждая тот факт, что средства действительно были переданы.
  • Аванс или задаток практически всегда передается в наличном виде, однако строгих ограничений для этого нет. Более того, если сумма передается безналичным образом, особого смысла в расписке нет, так как отследить факт совершения перевода можно и при помощи банковских выписок.
  • В расписке не должно быть никаких помарок, пометок и других описок, особенно если они способны исказить смысл документа. Рекомендуется требовать переписывать ее до тех пор, пока никаких ошибок не будет.
  • Подпись покупателя на расписке обычно не ставится.

Как оформляется залоговая расписка?

Расписка о получении залога

Предоставление залогового имущества позволяет получить в финансовых организациях необходимые денежные средства. При кредитовании с предоставлением гаранта не требуется предоставлять большого количества справок и документов, не нужны поручители.

Займы с предоставлением закладного продукта всегда доступнее и дешевле, чем без него. Обязательными документами при кредитовании с предоставлением гарантии являются письменно зафиксированное соглашение и залоговая расписка.

Виды и особенности документа

Свидетельство о гарантированном продукте представляет собой документ, подтверждающий факт передачи гаранта заемщиком, когда в условиях договора займа предусмотрено залоговое обеспечение. В этом случае заимодатель также является и залогодержателем.

Закладные договор и расписка всегда являются дополнительными к уже заключенному соглашению займа, реквизиты которого указываются в закладных документах  кредита.

Как правило, возникает залог в следующих случаях:

  • согласно условиям указанного варианта договора;
  • по условиям договора, исходящим из действующего законодательства.

Такая гарантия защищает заимодателя и  подтверждает его право как залогодержателя, в случае неисполнения  заемщиком своих договорных обязательств, продать предмет заклада для возвращения денежных средств.

Гарантийное свидетельство составляется заимодателем  с целью получения денежных средств, поэтому гарант выбирается такой, чтобы своей стоимостью, в случае продажи предмета, был способен обеспечить следующие суммы:

  • размер займа;
  • сумму процентов;
  • затраты на содержание гаранта;
  • штрафы;
  • неустойки за просроченные выплаты.

Предметом залога заимодатель выбирает ценности с высокой ликвидностью и рыночной стоимостью. Такими ценностями, которые можно быстро продать и стоимостью покрыть расходы чаще всего становятся:

  • автомобили;
  • ликвидная недвижимость;
  • земельные участки.

До принятия предмета как обеспечение кредита заимодатель оценивает не только его рыночную стоимость, но и сроки, на протяжении которых возможна реализация гаранта. Так, специализированное оборудование может стоить очень дорого, но как обеспечение кредита неприемлемо, поскольку его реализация либо займет много времени, либо продать его не получится совсем.

Закладную квитанцию, которую заемщику предоставляет заимодатель, в случае желания сторон, можно заверить у нотариуса.

При судебном обращении назначается достаточно дорогая почерковедческая экспертиза. При нотариальном удостоверении такая процедура не проводится, т.к. подлинность документа и удостоверение фигурантов расписки было проверено нотариусом.

Хотя документ обеспечения не имеет официальной формы, в зависимости от объекта имеют свои особенности договора залога.

Займ под залог

Передача денежных средств под закладное имущество являются нормой отношений при кредитовании. Гражданин, оформив соглашения обеспечения и займа, и написав расписку на залог,   может получить нужные денежные средства, воспользовавшись имеющимся имуществом как гарантом.

Займы под  заклад широко используется банками и частными инвесторами как ипотечные кредиты и получение денежных средств под личную недвижимость.

На квартиру

Заключение соглашения займа с квартирой в виде гаранта происходит после его оценки кредитором по следующим показателям:

  • нарушение технических или гигиенических норм;
  • объект залога невыгодно расположен;
  • жилье в бараке или общежитии;
  •  предлагаемый залог расположен в цоколе здания;
  • себестоимость залогового имущества ниже необходимой величины.

Пока жилье находится в залоге, собственник лишается ряда прав и не может:

  • продать, подарить или обменять свое имущество;
  • осуществлять действия, способные понизить рыночную стоимость залога;
  • проводить любые изменения в помещении – ремонт, перепланировка – без обязательного согласования с кредитором;
  • сдать в аренду жилье, находящееся в залоге;
  • менять целевое назначение жилья или переводить его в статус нежилого.

На аренду квартиры

Внесение залоговой суммы при аренде жилья  является для арендодателя гарантией сохранности сданной в аренду квартиры и находящегося в ней имущества.

При расторжении соглашения аренды залоговая сумма может быть зачтена собственником жилья в счет оплаты последнего месяца. В случае выявления порчи имущества, залоговая сумма идет на восстановление испорченного.

Залоговая расписка при аренде квартиры пишется в свободной форме и содержит информацию о том, кто – Ф.И.О. обеих сторон полностью – получил залог с указанием суммы числом и прописью со ссылкой на договор аренды. Дата, подписи и расшифровка обязательны.

По закону, при окончании договорных отношений,  внесенный гарантийный продукт подлежит возврату.

На практике собственник часто отказывает в возврате залоговых денег, аргументируя это наличием порчи имущества – царапин, сколов, трещин и т.д.

На автомобиль

Высокая цена и постоянный спрос делают автомобиль удобным залоговым имуществом. Кредит можно получить как под залог самого автомобиля, так и просто под его ПТС.

По сути, залоговым продуктом в обоих случаях является машина, но в зависимости от того, оставлен банку автомобиль или предоставлен ПТС, меняются условия кредитования.

Разные условия получения кредита при одном и том же гарантийном продукте связаны с тем, что для заимодателя надежнее вариант с получением самого автомобиля. При залоге ПТС  заемщик продолжает эксплуатировать машину, что связано с риском повреждения и, следовательно, снижением стоимости заклада.

Перед заключением соглашения о займе автомобиль проходит осмотр на предмет возможности являться обеспечением кредита.

Общие требования:

  • машина  находится у заемщика на правах собственности;
  • не является гарантом по другому договору, и нет других кредиторов, претендующих на возвращение долга;
  • документы на машину в порядке;
  • срок эксплуатации находится в пределах, установленным кредитной организацией;
  • машина не имеет повреждений и неисправностей.

Первичный осмотр определяет только пригодность автомобиля являться гарантом.

Далее машину оценивают с точки зрения закладного продукта, и от этой оценки зависит сумма предоставляемого займа.

Ведь в случае его невозвращения заемщиком полученная за машину, как обеспечение кредитного договора, при продаже сумма должна перекрывать все потери кредитора. Учитываются  марка и год выпуска машины, комплектация, техническое состояние и пробег.

Далее следует заключение соглашений займа и залога, и оформление залоговой расписки.

Закладная расписка за автомобиль пишется в свободной форме и содержит максимально полные сведения согласно требованиям к составлению таких документов.

При ипотеке

Ипотека под гарант может быть двух видов:

  • под приобретаемое жилье;
  • под имеющееся жилье.

В случае, когда закладным продуктом является имеющееся жилье кредитора, первоначальный взнос не требуется. Если гарантом договора кредитования является само приобретаемое жилье, то необходим первый взнос.

Некоторые банки предлагают кредитную программу на первый взнос.

Залоговая расписка при ипотеке не пишется, т.к. вопрос обеспечения кредита является частью договора ипотеки.

Требования к составлению документа

Расписка в получении залога не регламентируется законом по форме и нотариального заверения не требует.

В расписке как документе должны присутствовать соответствующие действительности  данные, информация должна быть указана максимально полно и точно, содержать дату, указывающую, когда выдан  составленный документ.  Сторонам-участникам необходимо поставить свои подписи под гарантийной распиской.

Но, в случае значительных сумм, предоставленных залогодателем, целесообразно расписку заверить у нотариуса. При обращении к судебным инстанциям не потребуется делать дорогую графологическую экспертизу – заверенная нотариально расписка проверена на подлинность и личности, фигурирующие в документе, удостоверены.

Закладная расписка содержит:

  • место, где расписка написана;
  • данные сторон – Ф.И.О. полностью
  • паспортные данные – серия и номер паспорта;
  • денежная сумма или предмет залога;
  • цель передачи – залог с указанием номера и даты договора займа;
  • дата написания расписки;
  • подписи сторон с обязательной расшифровкой.

Образец залоговой расписки

Только оригинал расписки о получении денежных средств или иных предметов как гарантия письменного соглашения обладает юридической силой.

Никакая копия, даже нотариально заверенная, юридической силой не обладает.

Что написано в законе?

Залоговая расписка пишется при получении имущества, которое отдается залогодержателю для возвращения предоставленных  денежных средств или иных ценностей.

В случае неисполнения заемщиком взятых обязательств, залогодержатель, согласно законодательству, имеет право вернуть сумму займа, продав обеспечение.

Право залогодержателя является преимущественным перед любыми другими кредиторами.

Передача предмета залога фиксируется в письменной форме, при этом получение гаранта происходит только после заключения соглашения залога.

При сделке, подразумевающей получение кредита под гарант, первоначально заключается договор займа, затем закладное соглашение  и последней пишется —  расписка о залоге.

Источник: https://oraspiske.ru/kak_pisat/zalogovaya-raspiska

Залоговая расписка – особенности и правила оформления

Расписка о получении залога

Залоговая расписка – это документ, который выдается заемщиком заимодателю в случае, когда договор займа имеет обеспечение залогом. В данном случае заимодатель также является залогодержателем.

Залоговая расписка составляется с целью получения заимодателем денежных средств или иных активов путем продажи предмета залога, в случае если заемщик не может или же не хочет исполнять договорные обязательства в части возращения займа.

Предмет залога должен быть таким, чтоб по своей стоимости обеспечить сумму займа, проценты, расходы на его содержание, а также штрафы и неустойки как результат просрочек выплат по договору.

Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств.

В случае если на залоговое имущество имеется

Как написать долговую расписку — скачать образец

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. Москва и область
  2. По России бесплатно
  3. Санкт-Петербург и область

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос! Долговая расписка – документ, применяемый в гражданско-правовых отношениях для того, чтобы минимизировать риск того, что передаваемые денежные средства не будут возвращены.

Закон не устанавливает четких требований к составлению данного документа, поэтому важно знать, как его оформлять.

Рассмотрим подробно особенности составления долговой расписки. статьи ○ ○ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ○ Долговая расписка – это документ, который составляется при передаче финансовых средств. Она удостоверяет, что одна сторона передала деньги в указанном в документе количестве, а вторая их приняла, обязуясь вернуть в оговоренный срок.

Как оформляется залоговая расписка?

Предоставление залогового имущества позволяет получить в финансовых организациях необходимые денежные средства.

Обычно расписка составляется, когда финансовые средства даются в долг под проценты.

При кредитовании с предоставлением гаранта не требуется предоставлять большого количества справок и документов, не нужны поручители. Займы с предоставлением закладного продукта всегда доступнее и дешевле, чем без него. Обязательными документами при кредитовании с предоставлением гарантии являются письменно зафиксированное соглашение и залоговая расписка.

Свидетельство о гарантированном продукте представляет собой документ, подтверждающий факт передачи гаранта заемщиком, когда в условиях договора предусмотрено залоговое обеспечение.

В этом случае заимодатель также является и залогодержателем. Закладные договор и расписка всегда являются дополнительными к уже заключенному соглашению займа, реквизиты которого указываются в закладных документах кредита. Как правило, возникает залог в следующих случаях:

На что нужно обратить внимание при оформлении расписки о получении залога за квартиру?

Образец документа

Все сделки с объектами недвижимости, которые заключаются на территории РФ, должны быть оформлены в строгом соответствии с ДКП. Без этого документа нельзя произвести регистрационных действий с приобретенной недвижимостью, в том числе изменить запись в ЕГРН о праве собственности на жилье.

Любые расчеты между участниками сделки также регламентируются документально, что существенно снижает риски и для продавца, и для покупателя. При этом встречаются ситуации, когда владелец квартиры на этапе подготовки документов изъявляет желание получить гарантии от покупателя. В таком случае оформляется залог и составляется залоговая расписка.

Документ не имеет четко установленной формы. Внизу документа должна быть проставлена дата непосредственного оформления расписки и подписи сторон. Если в качестве

Какие данные можно и нельзя указывать

Расписка не имеет определенной формы, закрепленной на законодательном уровне.

Главное правило – в документе должны быть указаны все существенные аспекты заключенного между сторонами соглашения, к которым относятся:

  • место составления документа (указывается название города или иного населенного пункта);
  • дата составления документа;
  • название документа (обязательно);
  • ФИО, адрес проживания и паспортные данные заемщика (залогодателя);
  • ФИО, адрес проживания и паспортные данные кредитора (залогодержателя);
  • сумма выданного займа (указывается не только в цифровом выражении, но и прописью);
  • срок, отведенный сторонами для возврата кредита (рекомендуется указывать не только определенный период времени, например, 3 гола, но и конкретную дату окончательного расчета с займодавцем, например, 21 июля 2021 года);
  • предусмотренную сторонами процентную ставку, если кредит выдается под проценты. В расписке желательно указать и размер процентов и сумму, которую требуется вернуть заемщику;

Если кредит выдается без начисления процентов за пользование заемными средствами, то условие можно пропустить. Дополнительно указывать беспроцентность выданного займа не требуется.

  • описание залогового имущества. В этом разделе должны быть указаны следующие параметры: марка и модель автомобиля, передаваемого в залог, год выпуска транспортного средства, цвет кузова, мощность двигателя, реквизиты (серия, номер, когда и кем выдан) ПТС и свидетельства о регистрации автомобильного транспорта;
  • указание реквизитов документов, на основании которых возникает право собственности на залоговое имущество. Таким документами могут являться договор купли-продажи, дарения, лизинга, свидетельство о праве на наследство и так далее;

Следует учитывать, что автомобиль является совместно нажитым имуществом и для передачи его в залог требуется согласие второго супруга. Согласие можно оформить у нотариуса.

  • правила распоряжения залоговым имуществом в случае неисполнения основного обязательства. Распиской может быть предусмотрен стандартный порядок изъятия и реализации залогового имущества (получение судебного решения) или упрощенный порядок. В последнем случае автотранспорт переходит в собственность залогодержателя после истечения указанного в документе срока без дополнительных условий (судебного решения);

Следует учитывать, что в случае необходимости судебного решения об изъятии и реализации залогового транспортного средства на заемщика так же будут наложены судебные издержки, что приведет к увеличению полной стоимости кредита.

  • подписи заемщика и займодавца. Обязательно так же указывать расшифровку подписи.

Расписка должна быть написана заемщиком самостоятельно. Печатная форма документа не допускается. Это позволит доказать, что документ составлен конкретным лицом по результатам почерковедческой экспертизы.

В расписке нельзя допускать ошибок и исправлений. При обнаружении какого-либо недочета документ рекомендуется переписать.

Документ можно составить в присутствии свидетелей, что в случае необходимости поможет доказать факт передачи денег и залогового имущества.

Если расписка составляется при свидетелях, то в документе указываются данные каждого гражданина и ставится личная подпись.

Проверка залога автомобиля по vin в банке рассматривается в статье: проверка залога автомобиля по vin. Про потребительский кредит под залог автомобиля читайте здесь.

Расписка под залог автомобиля

Образец расписки под залог автомобиля Получить займ под залог автомобиля можно в банках, автоломбардах и у частных инвесторов.

Кредитные отношения с банками и ломбардами фиксируются в кредитном договоре и договоре залога соответственно. А как правильно оформить сделку по получению займа под залог с частным лицом, читайте далее.

Кредитные сделки с залогом между физическими лицами можно оформить:

  1. при помощи расписки. Займ и залог автомобильного транспорта можно оформить одним документом – распиской, которая выдается заемщиком (он же является залогодателем) кредитору (параллельно – залогодержателю).
  2. при помощи кредитного договора и договора залога. Такая форма является наиболее распространенной. Однако самостоятельно составить документы достаточно сложно из-за большого объема и множества существенных моментов;

Преимуществами расписки являются:

Расписка о получении денег в долг

Составлять акт о передаче/приёмке денег, полученных за товар/услугу или в долг, не обязательно.

Правда, если должник не вернёт обещанное, придётся проститься с финансами, поскольку с голыми руками вы в суд не пойдёте. А вот была бы расписка, оформленная между физическими и/или юридическими лицами. Дело повернулось бы иначе: исковое заявление приняли, почерк сверили, свидетелей пригласили, неуплату констатировали, но… Подпись не совпала: на долговой бумажке одна, а в паспорте другая.

Каков будет исход дела? Это был один из вариантов, когда товарищ, одалживающий деньги, уже знает, что не захочет их возвращать. Кроме подделки подписи, есть множество способов законно уклониться от обязательств, но ни один из них не пройдёт, если будете следовать рекомендациям.

Размер процентной ставки нужно фиксировать в тексте документа.

Договор на словах ничего вам не гарантирует. Ниже представлен

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/raspiska-v-poluchenii-avansa.html

Профессиональный юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: